上海嘉定新城寫字樓投資熱點：精選五盤招商解析
1. 汽車新能港
交通位置：汽車新能港位于上海市嘉定區，隸屬于上海國際汽車城，規劃面積約2.64平方公里。該區域交通便利，擁有多個公交站點，包括廟涇橋（公交站，約484米）、銀龍路恒定路（公交站，約534米）等，為商務人士提供了便捷的通勤選擇。
樓盤介紹：汽車新能港作為上海特色產業園區，主要聚焦于汽車新能源及相關產業的發展。園區內配備了完善的硬件設施和先進的技術支持，為入駐企業提供了高效、便捷的辦公環境。同時，園區還注重生態環境的建設，綠化率高，為企業員工創造了舒適的工作和生活環境。
出租租金：2.5~3.3元/m2/天
出租面積：50-1100m2不等
樓盤周邊配套：汽車新能港周邊商業氛圍濃厚，擁有多家便利店、餐飲店和銀行等服務機構，為企業提供便利的商業配套。園區周邊有多個住宅小區，生活設施齊全，包括超市、醫院、學校等，為員工提供了便捷的生活服務。作為上海特色產業園區之一，汽車新能港聚集了眾多汽車新能源及相關產業的企業，形成了濃厚的產業氛圍和合作機會。
2. 上海國際健康產業園
交通位置：上海國際健康產業園位于上海市嘉定區嘉戩公路500號。其區位優勢顯著，位于上海市西北部，與昆山、太倉相鄰，處于滬寧發展軸上關鍵樞紐節點。距離滬嘉高速、繞城高速均為2公里，且距離在建軌道嘉閔線嘉戩公路站僅500米。此外，該區域還有多條公交線路如嘉定101路、嘉定11路、嘉定58路等線路到達附近，交通十分便捷。
樓盤介紹：上海國際健康產業園前身為上海嘉寶光明燈頭有限公司，于2023年初由嘉定國資集團出資5.5億進行改造升級。園區結合馬陸鎮十四五產業規劃，致力于打造現代醫療產業高地。項目定位聚焦高性能醫療設備和精準醫療，瞄準數字化醫療影像設備、微創植介入器械、智慧醫療（醫療機器人）、腫瘤免疫治療等領域。預計于2025年初竣工交付。
出租租金：2.5~2.5元/m2/天
出租面積：500-3000m2不等
樓盤周邊配套：園區周邊配備有公共實驗室、公共綜合會議中心、配套商業等功能區，為企業提供全面的商業服務。園區內規劃有D區8層140套人才公寓，面積達到6000平方米，為園區內員工提供便捷的生活住宿條件。園區的研發生產區層高承重均能滿足醫療器械生產研發企業的設備放置、生產、倉儲等需求。同時，園區還試行應用了節能材料、廣島照明、光伏儲能、地源熱泵、海綿城市等低碳減排方案，為入駐企業創造綠色、環保的辦公環境。
3. 百金漢·青年匯
交通位置：百金漢·青年匯位于上海市嘉定區阿克蘇路925弄，交通位置十分便利。項目緊鄰地鐵11號線馬陸站，距離地鐵站直線僅約500米，步行僅需幾分鐘即可到達。此外，周邊還有多條公交線路經過，如嘉定15路、嘉定18路等，形成了便捷的公共交通網絡。
樓盤介紹：百金漢·青年匯是由上海百源匯置業有限公司開發的項目，總建筑面積達92346平方米，地上共16層。該項目是一個內街式、開放型的綜合性商業廣場，集辦公、公寓、商業三大功能于一體。項目以年輕化、生活化、科技化來塑造高端品質生活，旨在為年輕人打造一個集辦公、娛樂、美食、運動、文化和網紅打卡聚集地等多方位24小時特色商業街。
出租租金：2.0~2.0元/m2/天
出租面積：160-250m2不等
樓盤周邊配套：百金漢·青年匯自身就是一個綜合性商業廣場，內部設有多種商業設施，滿足日常購物、餐飲等需求。此外，周邊還有多家便利店、超市等，生活便利。項目周邊有多個住宅小區，生活設施齊全，包括銀行、醫院、學校等，為員工提供了便捷的生活服務。項目內部及周邊有多家餐廳，提供多樣化的餐飲選擇，滿足員工及訪客的不同口味需求。項目周邊有多個公園和綠地，為員工提供了休閑放松的好去處。同時，項目內部也設有休閑設施，如咖啡廳、健身房等，為員工提供了豐富的休閑選擇。
4. 嘉定新城總部集聚商務區
交通位置：嘉定新城總部集聚商務區位于嘉定新城核心區中心位置，具體地理位置東至阿克蘇路、南至雙丁路、西至永盛路、北至伊寧路。其交通位置極為優越，距離軌交11號線新城站僅1公里，嘉閔高架更是直通虹橋樞紐，為入駐企業提供了便捷的交通條件。
樓盤介紹：嘉定新城總部集聚商務區占地總面積達到42.12公頃（合631.8畝），其中規劃可出讓的商辦用地占地20.22公頃（合303.3畝），規劃可建建筑面積高達73.14萬平方米。近年來，該商務區加速發展，多個高端項目如首建智谷、嘉定寶龍中心和海螺創業等已集聚于此，形成了一個高端總部經濟的新增長極。這些項目不僅為區域經濟注入了活力，也豐富了商務區的產業結構。
出租租金：3.0~3.0元/m2/天
出租面積：300-3000m2不等
樓盤周邊配套：商務區內及周邊擁有完善的商業配套設施，包括銀行、餐飲、購物等，為入駐企業和員工提供便利的商業服務。商務區周邊有多個住宅小區，生活設施齊全，包括超市、醫院、學校等，為員工提供了便捷的生活服務。周邊還有多個公園和綠地，如遠香湖等，為員工提供了良好的休閑和娛樂環境。嘉定新城總部集聚商務區得到了政府的大力支持，擁有多項優惠政策，為企業的發展提供了有力保障。
5. 中廣國際廣告創意產業園
交通位置：中廣國際廣告創意產業園位于上海市嘉定區徐行鎮，具體地址在上海市嘉定區匯源路55號。其地理位置優越，周邊交通便捷，附近有多條公交線路經過，如丹鳳街、北京東路進香河路等公交站，方便員工通勤和訪客來訪。
樓盤介紹：中廣國際廣告創意產業園是一個集廣告創意、新媒體、數字營銷等多功能于一體的產業集聚區。園區占地總面積達到3000畝，其中核心區占地38畝，擁有近5萬平米的總建筑面積。園區由8棟江南水鄉風格的辦公樓組成，提供靈活的空間服務體系，包括整棟和分體出租、共享工位等，以滿足不同企業的辦公需求。
出租租金：2.0~2.0元/m2/天
出租面積：350-3000m2不等
樓盤周邊配套：園區周邊有便利店、餐飲店等商業設施，滿足日常購物和餐飲需求。園區周邊有多個住宅小區，生活設施齊全，包括超市、銀行、醫院等，為員工提供便捷的生活服務。附近有上海市嘉定區中心醫院、復美大藥房等醫療機構，為員工提供健康保障。園區周邊有上海師范大學天華學院、嘉定區婁塘幼兒園等教育機構，為員工子女提供教育便利。周邊有多個公園和綠地，如羅森便利店(匯榮路店)、婁塘農貿市場等，為員工提供休閑和娛樂的場所。
上海嘉定新城寫字樓出租招商電話： 13585818590
