房企轉(zhuǎn)向大虹橋？閔行七寶將迎融信新總部
位于七寶的融信上坤中心，正如火如荼地建設(shè)中，并于近日啟動(dòng)了全球招商。而近期，融信中國(guó)（03301.HK）將把總部從虹橋世界中心遷至此處的消息傳出，也使這家在上海默默深耕多年的房企再次受到了市場(chǎng)的關(guān)注。
扎根長(zhǎng)三角快速成長(zhǎng)，本土化下遷新址
融信誕生于海峽西岸的福州，早在2013年，隨著全國(guó)化布局的開啟進(jìn)入了長(zhǎng)三角市場(chǎng)。在進(jìn)入長(zhǎng)三角的初期，融信便憑借著上海鉑灣、杭州藍(lán)孔雀等標(biāo)桿項(xiàng)目，迅速建立了品牌口碑。2016年，公司在香港聯(lián)交所掛牌上市，并于同將總部遷到上海，入駐虹橋世界中心。
在虹橋世界中心的這幾年，是融信從高規(guī)模、快增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向更穩(wěn)健、有質(zhì)量的發(fā)展的幾年，公司的銷售業(yè)績(jī)于2018年首次突破千億大關(guān)，躋身千億房企陣營(yíng)，穩(wěn)居房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強(qiáng)。2020年，公司排除疫情的影響，順利達(dá)成了1500億的銷售目標(biāo)，同時(shí)，錨定了后千億時(shí)代發(fā)展目標(biāo)的融信，決定將總部遷至七寶融信上坤中心。
在公開報(bào)道里，融信表示，做出總部遷址的決定，是為了滿足公司經(jīng)營(yíng)與發(fā)展需求，給公司員工創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境以及更便利的上下班條件。在這之前，公司原總部位于虹橋商務(wù)片區(qū)，緊鄰虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)與國(guó)際會(huì)展中心，與眾多房企形成集群效應(yīng)。而隨著公司在上海的不斷扎根，員工正越來(lái)越多地融入了這座城市的生活，將其總部遷至更加繁華的閔行七寶，應(yīng)該也是融信在成功站穩(wěn)上海之后做出的戰(zhàn)略選擇。
坐擁七寶優(yōu)勢(shì)區(qū)位，盡享周邊豐富資源
在《上海市閔行區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）》中，未來(lái)的閔行被分成2大片區(qū)：虹橋主城和閔行主城。七寶地處閔行主城片區(qū)，同時(shí)緊鄰中心城區(qū)及虹橋主城片區(qū)，本身也是閔行區(qū)內(nèi)最繁華的板塊之一，人口密度巨大，特別是近年來(lái)以其學(xué)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，令人刮目相看。再看到融信的新總部，其位于虹橋綜合交通樞紐，鄰近10號(hào)線航中路站及9號(hào)線七寶站，離虹橋機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站僅10分鐘車程，雖未與機(jī)場(chǎng)火車站緊密相鄰，但仍具有大虹橋的交通優(yōu)勢(shì)。
千年上?？雌邔?，作為歷史悠久的上海傳統(tǒng)區(qū)域，七寶沉淀了濃厚的歷史文化及基礎(chǔ)建設(shè)。除了上海歷史的一大窗口七寶老街之外，該區(qū)域內(nèi)亦有七寶萬(wàn)科中心、寶龍美術(shù)館、閔行文化公園等各類商業(yè)文化資源，為周邊居住辦公的市民帶來(lái)豐富多彩的城市生活。
而作為商業(yè)辦公文化酒店綜合體的七寶融信上坤中心，其本身便配備了大量充足的商業(yè)設(shè)施，已簽約的商戶有醉輝皇、易買購(gòu)精品生鮮超市、幸福集薈、麥當(dāng)勞、TimHortons等，亦入駐了擁有純正歐洲血統(tǒng)的美侖美奐酒店，為商旅辦公增添了充足的便利性，而對(duì)于在此工作的融信員工來(lái)說(shuō)，無(wú)論是生活舒適度、通勤的便利度都有了很大提升，也擁有了更加豐富的選擇。
據(jù)了解，融信的新辦公樓是坐落在商業(yè)設(shè)施之上的獨(dú)棟，配備了更智能的門禁及梯控系統(tǒng)，并于一樓設(shè)置了專門的接待廳，員工能在現(xiàn)代化的辦公中，便捷地享受到七寶優(yōu)越的商業(yè)文化資源。融信希望，通過(guò)更加良好的辦公環(huán)境，給予員工更多的滿足感，也使公司和員工共同在全新的環(huán)境中實(shí)現(xiàn)成長(zhǎng)。
深耕戰(zhàn)略進(jìn)入兌現(xiàn)期，建設(shè)ESG邁向長(zhǎng)期未來(lái)
在準(zhǔn)備遷到新的辦公環(huán)境的同時(shí)，融信自身也已站了在行業(yè)新環(huán)境的起點(diǎn)。2020年，一直強(qiáng)調(diào)財(cái)務(wù)自律的融信有了新的成果，公司上半年的凈負(fù)債率繼續(xù)維持在70%-90%左右的合理水平，在手現(xiàn)金312.6億，現(xiàn)金短債比達(dá)1.7，擁有充足的流動(dòng)性。而去年至今，面對(duì)內(nèi)房股股價(jià)的普遍下調(diào)，融信也進(jìn)行了多次回購(gòu)，傳遞出對(duì)公司價(jià)值的信心，并展示著自身充足的現(xiàn)金水平。
財(cái)務(wù)健康是一方面，另一面上，融信長(zhǎng)期堅(jiān)持深耕長(zhǎng)三角的戰(zhàn)略也正迎來(lái)收獲期。去年，長(zhǎng)三角地區(qū)毫無(wú)懸念地成為了疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最快的地區(qū)，而隨著長(zhǎng)三角一體化趨勢(shì)的不斷強(qiáng)化，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也正顯現(xiàn)出進(jìn)一步的活力。作為較早進(jìn)入長(zhǎng)三角的房企，融信在深耕中積累了豐富的資源，也鍛煉出了一支高效率的組織團(tuán)隊(duì)，公司布局戰(zhàn)略正進(jìn)入兌現(xiàn)期。
去年起，融信再度發(fā)力長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)中心上海，于閔行、嘉定、奉賢高價(jià)值地區(qū)拿下多幅優(yōu)質(zhì)地塊。在這些地塊上，融信推出了世紀(jì)古美、海納印象、海月四季三大新品，引發(fā)了上海市場(chǎng)的熱烈期待。另一方面，融信也正大力推進(jìn)綠色建筑，位于閔行的世紀(jì)古美成為了上海首個(gè)通過(guò)超低能耗方案評(píng)審的項(xiàng)目，而公司將入駐的融信上坤中心也應(yīng)用了大量綠色低能耗的設(shè)計(jì)，在不斷降低未來(lái)能耗的同時(shí)，也為將在這些項(xiàng)目中生活與工作的人們帶來(lái)更加舒適的體驗(yàn)。
站在新的起點(diǎn)上，融信一方面致力于完善員工關(guān)懷，以更加優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境提升員工的滿意感，進(jìn)而帶來(lái)更高的人均效能；另一方面，公司繼續(xù)站位長(zhǎng)三角深耕，以持續(xù)提升的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與不斷完善的ESG指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)與城市的共同增長(zhǎng)。步向2021年，融信正實(shí)現(xiàn)新的飛躍。
