虹橋商務(wù)區(qū)
中核?科創(chuàng)園位于新虹橋黃金腹地—西虹橋商務(wù)區(qū)，發(fā)展甲級(jí)辦公樓、濱水總部、星級(jí)酒店以及高端主題商業(yè)群落，這將助力新虹橋成為長三角城市群成為一個(gè)世界絕無僅有的綜合樞紐平臺(tái)，一個(gè)最有國際影響力的會(huì)展服務(wù)平臺(tái)、一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)管理的企業(yè)總部發(fā)展平臺(tái)、一個(gè)連接國內(nèi)國際市場的貿(mào)易發(fā)展和資訊服務(wù)管理平臺(tái)，更是一個(gè)全球的宜居之地，以交通樞紐為標(biāo)志的人流物流，將會(huì)逐步向商務(wù)流、信息流、資金流的轉(zhuǎn)化，并由流動(dòng)轉(zhuǎn)為聚集，由潛在財(cái)富蛻變?yōu)榍袑?shí)可見的城市紅利。
依托大交通、大會(huì)展、大商務(wù)的戰(zhàn)略規(guī)劃，中國國際進(jìn)口博覽會(huì)成功舉辦，也推動(dòng)大虹橋正式步入世界舞臺(tái)的中心。同時(shí)虹橋作為重要交通樞紐，也是世界上最龐大最復(fù)雜的交通樞紐之一，擁有高速鐵路、城際鐵路、航空、地鐵、高速公路客運(yùn)等集中換乘功能，迅速通達(dá)全球。
交通樞紐
虹橋綜合交通樞紐位于上海中心城區(qū)西部，是長三角大都市圈的結(jié)構(gòu)中心。處于上海市區(qū)與長三角地區(qū)交通銜接的門戶位置，將承擔(dān)上海服務(wù)長三角的職能。虹橋綜合交通樞紐集民用航空、高速鐵路、城際鐵路、長途客運(yùn)、地鐵、地面公交、磁懸浮、出租汽車等8種交通方式于一體，是目前世界上最大的綜合交通樞紐虹橋樞紐之一。虹橋綜合交通樞紐，規(guī)劃有5條軌道交通線路，分別為軌道交通2號(hào)線、5號(hào)線、10號(hào)線、17號(hào)線、20號(hào)線。通過這5條軌道交通線路，虹橋綜合交通樞紐將與全市軌道交通網(wǎng)絡(luò)連接。
會(huì)展中心
國家會(huì)展中心總建筑面積147萬平方米，其中地上建筑面積127萬平方米，是目前世界上最大的建筑單體和會(huì)展綜合體?？晒?0萬平方米的室內(nèi)展覽面積和10萬平方米的室外展場面積。由展覽場館、配套商業(yè)中心、甲級(jí)寫字樓和酒店四大部份構(gòu)成，通過8米標(biāo)高的會(huì)展大道聯(lián)成一體，各類人群可便捷地穿越展館、商業(yè)區(qū)、辦公樓、酒店等場所。國家會(huì)展中心今年將迎來6個(gè)30完平方米以上的大展，還將打造一個(gè)可容納六七千人的文藝演藝館。
中核科創(chuàng)園介紹
中核科創(chuàng)園位于虹橋主城副中心西虹橋商務(wù)區(qū)、2號(hào)線地鐵上蓋，央企開發(fā)商中核在虹橋打造的55萬方綜合體，包含住宅，4星酒店，商業(yè)，甲級(jí)辦公和濱水獨(dú)棟總部辦公。辦公主要面積為5000-2萬方獨(dú)棟。鄰有華貿(mào)中心、 百老匯等地標(biāo)商業(yè)文化中心、安踏、美的、銀科控股、完美等集團(tuán)總部。
甲級(jí)寫字樓：規(guī)劃5棟甲級(jí)寫字樓，引入世界名企，激活總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。依托互聯(lián)網(wǎng)、云辦公等高新技術(shù)，打造現(xiàn)代數(shù)字化領(lǐng)域、人工智能發(fā)展、金融、會(huì)展、貿(mào)易等領(lǐng)域的新高地 。
濱水獨(dú)棟總部辦公：6棟低密度獨(dú)棟辦公，單體面積逾5000㎡。依傍蟠龍港天然水系，享生態(tài)環(huán)境 。
商務(wù)酒店：規(guī)劃4棟星級(jí)酒店，提供高規(guī)格商務(wù)接洽服務(wù)和居住體驗(yàn)，提升企業(yè)商務(wù)能級(jí)和氣場 。
高檔住區(qū)：中核·錦悅府作為大虹橋科創(chuàng)綜合體——中核·科創(chuàng)園的住宅部分，位于虹橋高端居住區(qū)板塊，緊鄰國家會(huì)展中心，享大虹橋發(fā)展利好。
主題商業(yè)：中核·科創(chuàng)園集城市生活與商務(wù)一體，打造建面約1.6萬方開放式綠色商業(yè)街區(qū)，在商業(yè)之外，中核·科創(chuàng)園為居住、商務(wù)、展會(huì)人群提供一個(gè)適合消費(fèi)娛樂的場所。
會(huì)議中心：規(guī)劃有超過2500㎡的會(huì)議中心，也可作為核文化國際培訓(xùn)中心，容納多功能會(huì)議廳、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議廳、企業(yè)培訓(xùn)中心等多重空間，搭建商務(wù)溝通平臺(tái)。
核文化展示館：中核·科創(chuàng)園建設(shè)核文化展示館，科普核文化發(fā)展歷程與成就，助推核文化事業(yè)發(fā)展。
在售產(chǎn)品
項(xiàng)目首推A2辦公樓，約2萬方甲級(jí)辦公樓，總共11層，共10本產(chǎn)證，整棟出售，報(bào)價(jià)4.5萬，9.2米大堂跳高，整體LOW-E玻璃幕墻設(shè)計(jì)，外觀端莊大氣，已取得預(yù)證，明年6月份交付。
C2面積近2萬方，總共11層，10本產(chǎn)證，整棟出售，報(bào)價(jià)4.5萬，2022年年底交付，現(xiàn)在可提前定制
E1、E2、E3、F1、F2、F3為濱河獨(dú)棟總部，面積約5300平方米，總高5層，報(bào)價(jià)5萬，2022年年底交付，現(xiàn)在可提前定制。
項(xiàng)目參數(shù)
辦公均價(jià) : 45000元/㎡
辦公面積 : 5169㎡-19613㎡
建筑類型 : 甲級(jí)獨(dú)棟辦公樓
物業(yè)類型 : 城市綜合體
裝修狀況 : 公共區(qū)域裝修
大堂層高 : 9.2米
交付時(shí)間 : 2022年12月31日
軌道交通 : 地鐵2號(hào)、10號(hào)、17號(hào)線
預(yù)售許可 : 青浦房管(2020)預(yù)字0000018號(hào)
樓盤地址 : 上海市青浦區(qū)蟠龍路500號(hào)
